En un contexto donde las empresas redefinen sus esquemas de trabajo con mayor flexibilidad, las características del espacio pasan a ser decisivas. Un relevamiento de WeWork analiza qué atributos están redefiniendo los estándares de las oficinas.

Buenos Aires, 14 de abril de 2026 – El lugar de trabajo dejó de ser un aspecto secundario para convertirse en una variable estratégica. A medida que las dinámicas laborales evolucionan, también lo hacen los criterios con los que las empresas diseñan y eligen sus oficinas. 

Esta transformación se da en paralelo a una reconfiguración del mercado inmobiliario corporativo, donde comienza a consolidarse una preferencia por oficinas capaces de adaptarse a nuevas dinámicas laborales.

Según el estudio “IA y presencialidad: el nuevo panorama laboral”, elaborado por WeWork junto a Michael Page, la demanda del mercado se orienta hacia espacios eficientes, bien ubicados y preparados para nuevas formas de trabajo. En la actualidad, el diferencial ya no está en tener una oficina, sino en cómo ese espacio acompaña la forma de trabajar. 

Qué buscan hoy las empresas en una oficina

La ubicación sigue siendo un punto de partida, pero ya no alcanza por sí sola. La conectividad, la cercanía y el acceso a servicios se combinan con otros factores que ganan protagonismo.El diseño es uno de ellos. 

De acuerdo con el relevamiento, hoy se priorizan ambientes modernos y funcionales, que combinan espacios abiertos para la interacción con áreas más privadas para la concentración. Esta configuración responde a jornadas más flexibles, donde conviven distintas dinámicas de trabajo.

A esto se suma un cambio clave: el rol de los servicios. Lo que antes era un complemento, hoy se vuelve central en la definición del espacio. 

Entre los atributos más demandados aparecen salas de reuniones y áreas colaborativas, espacios de concentración, sectores para encuentros informales y terrazas, balcones o áreas verdes. En paralelo, también ganan peso aspectos vinculados al bienestar, como mejores instalaciones, mobiliario ergonómico y espacios de descanso.

Un mercado que eleva sus estándares

En línea con estas nuevas exigencias, el mercado de oficinas se reconfigura con una preferencia cada vez más clara. La demanda se concentra en propuestas que integran estos atributos y que, además, están preparados para adaptarse a nuevas dinámicas laborales.

Se trata, en muchos casos, de oficinas ubicadas en edificios modernos, con infraestructura de primer nivel, diseño flexible y prestaciones orientadas al usuario. Este tipo de activos —conocidos en el mercado como edificios clase A— concentran hoy el mayor interés.

Más que metros cuadrados, las empresas buscan experiencias: ámbitos que ofrezcan confort, bienestar y adaptabilidad, y que acompañen una visión más integral del trabajo.

En este escenario, los espacios de trabajo flexibles se consolidan como una respuesta a estas nuevas demandas, al ofrecer entornos que combinan ubicación estratégica, diseño adaptable y servicios integrados. De esta manera, las compañías pueden acceder a oficinas alineadas con estos estándares sin asumir estructuras rígidas, acompañando la evolución de sus necesidades.

“Lo que estamos viendo es una transformación en la forma en que las empresas entienden el espacio de trabajo. Ya no es solo una cuestión inmobiliaria, sino organizacional: las compañías están redefiniendo cómo quieren que trabajen sus equipos, y el espacio pasa a ser una herramienta para lograrlo. En ese sentido, los edificios se vuelven estratégicos: su diseño, su ubicación y los servicios que integran impactan directamente en la colaboración, la cultura y la productividad”, comenta Claudio Hidalgo, Presidente de WeWork Latinoamérica.

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